Ano ang kabilang sa bodyshell? Mga hakbang sa trabaho, serbisyo at gastos

nilalaman

• Ano ang kabilang sa bodyshell "> Mga Hakbang
• mga serbisyo
• gastos
• pagtatapos

Ang shell ay isa sa mga pinakamahalagang hakbang sa pagsasakatuparan ng iyong sariling pangarap na tahanan. Kapag nakumpleto na ito, ang gawain sa panloob at karagdagang mga hakbang ay sumusunod hanggang sa pagkumpleto ng proyekto sa konstruksyon. Karaniwan, ang mga account sa trabaho sa shell para sa pagitan ng 45 at 50 porsyento ng kabuuang gastos ng pagtatayo ng isang bahay. Para sa kadahilanang ito, kailangan mo ng isang mahusay na pangkalahatang-ideya ng mga nagresultang mga hakbang sa trabaho at mga kaukulang serbisyo.

Ano ang kabilang sa bodyshell?

Sa wakas natutupad mo ang iyong pangarap na bahay at kasalukuyang nasa pagpaplano o pananaliksik? Pagkatapos ay nakarating ka sa tamang lugar, dahil ang bodyshell ay isa sa pinakamahalagang sangkap sa pagsasakatuparan ng iyong sariling tahanan, gaano man dinisenyo ang disenyo.

Lalo na ang konstruksyon ng isang may hiwang bahay ay maaaring maging mas mura o mas mura kaysa sa konsepto ng shell. Para sa kadahilanang ito, dapat mong malaman kung anong mga hakbang ang dapat mong gawin, kung ano ang mga gastos at kung anong mga serbisyo ang ibinibigay ng kumpanya. Lalo na tungkol sa mga hakbang na nakakuha ka ng isang mahusay na pangkalahatang-ideya ng gawaing kasangkot sa shell ng iyong tahanan.

hakbang

Hindi mahalaga kung iwanan mo ang buong katawan ng katawan sa kumpanya o kahit na magpahiram ng isang kamay, ang mga hakbang sa trabaho sa pagkumpleto ay pareho. Ang mga ito ay kahit na independiyente kung sila ay batay sa isang konstruksiyon na gawa sa bakal, klinker o kongkreto o napili ang isang komplikadong plano sa sahig.

Yamang ang pagtatayo ng isang bahay ngayon ay isang maayos na sistema na itinakda, na pinamamahalaan ng mga batas at pamantayan, palagi itong tumatakbo sa parehong paraan sa Alemanya. Siyempre, ang pamamaraan sa site ng konstruksyon ay naiiba mula sa manggagawa hanggang sa manggagawa at operasyon hanggang sa operasyon, ngunit ang sumusunod na listahan ay nagbibigay sa iyo ng isang mahusay na pananaw sa mga kinakailangang hakbang hanggang sa topping out na seremonya.

Hakbang 1: Sa simula, siyempre, ang ari-arian ay staked at kinakailangang materyal ng gusali para sa mga unang hakbang na naihatid. Ito ay isang mahalagang hakbang, dahil kung wala ang materyal ay hindi mo masisimulan ang pagbuo. Gayundin, ang mga lugar para sa paghuhukay at mga materyales ay itinalaga, upang madali silang maabot.

Hakbang 2: Ngayon, na may mabibigat na kagamitan, alisin ang sahig para sa pundasyon at iba pang mga sangkap tulad ng driveway, pool o isang hardin. Depende sa layunin ng paghuhukay sa ari-arian ay naka-imbak o tinanggal, halimbawa, sa isang dump ng lupa kapag ang topsoil ay hindi na kinakailangan.

Hakbang 3: Bago maitayo ang pundasyon, pupunta ito upang maitaguyod ang site ng konstruksyon para sa mga manggagawa at kagamitan. Katulad nito, ang hukay ay idinisenyo upang magkaroon ng sapat na puwang para sa magagamit na konstruksyon.

Hakbang 4: Ang pagtula ng pundasyon ay sinusundan ng susunod na hakbang. Depende sa lupa at panlabas na mga kondisyon na nakakaapekto sa pag-aari, kailangang itayo ang mga espesyal na pundasyon. Halimbawa, ang isang klasikong tile sa sahig ay hindi makakatulong laban sa mabibigat na tubig. Narito dapat ay isang puting tub. Ang uri ng pundasyon ay binalak ng arkitekto. Kasama sa pundasyon ang iba pang mga sangkap tulad ng mga tubo ng tubig.

Hakbang 5: Kung pumili ka ng isang bodega ng alak, itatayo ito kasabay ng pundasyon. Dahil ito ay isang bahagi sa ilalim ng lupa ng shell, dapat itong makumpleto nang maaga hangga't maaari. Kung ang buong shell ng katawan, ang gastos ng kasunod na silid ng basement ay mas mataas. Kasama rin dito ang mga hagdan, dingding, tubo, kisame at iba pang mga aspeto ng basement. Huwag kalimutan ang pagkakabukod.

Hakbang 6: Matapos makumpleto ang basement, na nangangailangan ng maraming trabaho at hindi na sikat ngayon, ang mga drains ay ilalagay, kung kinakailangan. Mahalaga ito lalo na kung nakatira ka sa isang slope.

Hakbang 7: Mula sa puntong ito sa mga unang pundasyon para sa isang fireplace ay inilatag. Sa karamihan ng mga kaso, nagsisimula ito nang direkta sa ground floor at kasama ang bahay. Oo, ang pugon ay bahagi ng hilaw at hindi panloob.

Hakbang 8: Ang pagtula ng kinakailangang mga tubo at tubo para sa pagsuplay at supply ng kuryente at tubig ay sumunod. Ang mga ito ay dapat ipatupad nang may mataas na katumpakan at higit sa lahat na ligtas, upang ang iyong ari-arian ay hindi agad na magdusa mula sa pagkasira ng tubig.

Hakbang 9: Sunod, ang lupain ay leveled at dedikado na mga lugar ay hinukay, na sa kalaunan ay ginagamit bilang mga damuhan o hardin. Sa sandaling hindi ka nag-iimbak ng anumang mga materyales sa gusali doon, maaari mo ring ipamahagi ang mga buto upang masiyahan nang mabilis ang iyong hardin.

Hakbang 10: Sumusunod na ngayon ang isa sa mga pinaka-detalyadong hakbang: ang pagmamason. Ito ay unang staked out sa pundasyon na may isang linya ng tisa at pagkatapos ay itinayo. Ito ay hindi lamang isa sa mga pinaka masigasig, ngunit pinakamahabang mga seksyon kapag itinatayo ang shell, depende sa uri ng materyal. Kaya kailangan mo ng mas maraming oras kung nais mong bumuo ng isang bahay mula sa mga brick.

Ang order ay ang mga sumusunod:

• sumusuporta sa mga dingding ng ground floor
• 1. Itabi ang kisame
• Mag-install ng mga karagdagang pagpapalakas
• Mga hagdan mula sa ground floor hanggang sa 1st floor
• Magpatuloy sa fireplace

Depende sa kung gaano karaming mga palapag na iyong binalak, mas madalas ang mga hakbang na ito ay paulit-ulit. Kasama rito, siyempre, ang pagtula ng lahat ng mga kable, ang pagbubukas para sa mga pintuan at bintana at maraming iba pang mga sangkap na pinalawak sa loob.

Hakbang 11: Sa sandaling ang pagmamason ng mga sahig ay natapos at ang mga hagdan at fireplace ay natapos, napunta sa huling punto. Ang bubong ng shell ay ang huling "balakid" bago pumunta sa interior. Para dito, naka-install ang bubong ng angkla at pagkatapos ay itayo ang bubong. Sa kasong ito, dapat mong ganap na bigyang-pansin na iwanan ang gawain sa espesyalista kung ikaw mismo ay walang karanasan sa lugar na ito. Kung may mali sa bubong, maaari itong magastos.

Hakbang 12: Kapag na-erect ang bubong ng bubong, palawakin ang tsimenea at tapusin ito. Huwag kalimutang i-mount ang takip dito o gumamit ng takip ng ulo ng fireplace.

Hakbang 13: Sumusunod ang mga maliliit na sangkap upang makumpleto ang bubong sa bubong. Ang mga pagbubukas ng bintana, taludtod, mga tubo ng tubig ng ulan at pagkonekta ng mga plato ay kumpleto ang bodyshell.

Tulad ng nakikita mo, ang shell ay talagang ang "shell" ng bahay, na kung saan ay dinala sa buhay sa pamamagitan ng panloob na disenyo. Kasama dito ang mga pintuan at bintana, mga takip sa sahig at mga takip sa dingding na hindi na ginagawa na walang laman ang bahay. Sa sandaling natapos mo na ang pagbuo ng shell, maaari kang maging masaya na nagawa mo ang karamihan sa gawaing gusali .

Kapag nakumpleto ang bangkay, maaari mong gamitin ang karagdagang mga hakbang upang maiangkop ang iyong balangkas sa iyong panlasa. Ang isang pondo ng hardin, garahe, pavilion o dingding ay maaaring itayo bilang mga hangganan ng pag-aari at hindi na kailangang mamaya.

mga serbisyo

Ang mga serbisyo ay isang mahalagang elemento sa pagpapatupad ng iyong pangitain. Ang mga ito ay ipinatutupad ng kumpanya ng konstruksyon na iyong komisyon upang harapin ang proyekto sa konstruksiyon ng shell . Depende sa operasyon, ang saklaw ng mga serbisyo ay maaaring mag-iba nang malaki at sa gayon dapat kang magkaroon ng isang pangkalahatang-ideya ng mga ito upang ihambing ang mga alok mula sa iba't ibang mga tagagawa. Ang sumusunod na listahan ay makakatulong sa iyo.

gawaing lupa

Nauunawaan ang mga gawa sa lupa na nangangahulugang paghahanda ng mga ari-arian gamit ang hukay ng paghuhukay at pagtanggal ng lupa . Ang mga ito ay dapat kalkulahin ayon sa pagsisikap at hindi oras. Habang gumagana ang paghuhukay sa buong shell, maaaring tumaas nang malaki ang mga gastos kung singilin mo ang mga serbisyo sa oras.

channeling trabaho

Bagaman maaari kang maglatag ng isang bahagi ng mga tubo ng sewer sa iyong sarili, iniwan mo ang karamihan sa gawain sa operasyon. Marami ang maaaring magkamali dito, lalo na kung wala kang kaalaman sa lugar na ito. Ang tuwid na pagkasira ng tubig ay umaabot sa malalim sa bag. Dahil ang account ng kanal ay gumagana sa halos isang porsyento ng kabuuang gastos ng shell, hindi ka dapat sa ilalim ng anumang mga kalagayan ay itakwil ang mga pakinabang na ito.

Masonry (tindig)

Kapag ang mga serbisyo ng pagmamason ay nag-iiba nang malaki. Tiyaking unang nakitungo sa mga tukoy na materyales at kanilang mga katangian. Gayundin, dapat mong ihambing ang maraming mga alok. Kaya maaaring maging kapaki-pakinabang na gumamit ng mga deal sa pakete para sa isang pagmamason, dahil ang mga ito ay hindi nagiging sanhi ng anumang mga gastos sa oras. Higit sa lahat, inirerekomenda ang paggamit ng single-shell, monolithic system dahil ginagamit ito nang walang labis na pagsisikap.

slabs palapag

Kapag pumipili ng mga slab ng sahig umaasa ka rin sa espesyalista .

Ang mga blangko ay kumplikado at maaaring ipatupad lamang na may maraming pagpaplano at kadalubhasaan, na hindi magtagumpay ang tagabuo ng hobby home. Ang mga kisame ay naayos ayon sa mga pamantayan at samakatuwid ay madali kang umaasa sa kumpanya ng konstruksyon.

kongkreto hagdan

Ang mas tiyak na mga serbisyo ay may kasamang mga hakbang sa kongkreto na hagdanan. Ang mga ito ay dapat na idinisenyo alinsunod sa mga tiyak na kinakailangan, upang maaari silang magdala ng mataas na mga naglo-load . Depende sa saklaw ng pagganap, ang mga ito ay ibinubuhos nang direkta sa lugar, upang maaari silang maiangkop at mai-install nang direkta nang hindi nagreresulta sa isang banta sa iyo.

bubong

Ang mga trusses ay dapat na hindi talaga mailalagay sa iyong sarili. Dito, ang maraming kaalaman at mga sukat ay kinakailangan, upang ang bubong ay maaaring makumpleto at hindi kaagad sa ulo. Ang mga trusses ay kinakalkula ayon sa pangangailangan at form, kung saan kailangan mong asahan tungkol sa limang porsyento ng kabuuang kapital.

Tsimenea at tsiminea

Ang pugon at tsimenea ay kabilang pa sa pinakapopular na mga kagamitan sa bahay ng mga Aleman. Nag-iiba sila sa mga tuntunin ng pagganap sa aktwal lamang sa disenyo, na nakakaapekto din sa kinakailangang gastos ng konstruksyon. Ang mas hindi pangkaraniwang ang pugon at mas mahaba ang tsimenea, mas mahal ito. Bagaman ito ay isang maliit na bahagi lamang ng kabuuang gastos, hindi mo dapat maliitin ito.

Tip: Maaari kang makatipid ng mga gastos kung ang pagkakabukod, bubong, gawa sa pandilig at mga dingding na walang pag-load sa bahay ay kinuha ng parehong kumpanya o sa parehong mga tagagawa. Bagaman ang mga ito ay hindi pangkaraniwang serbisyo ng konstruksiyon sa shell, ang mga gastos sa paggawa ay magkatulad na nabawasan dahil ang kumpanya ng konstruksyon ay maaaring magpatupad ng mga ito nang sabay.

gastos

Siyempre, ang gastos ay isang mahalagang punto na dapat mong isaalang-alang kapag nagpapatupad ng isang shell. Sa pagtatayo ng isang bahay, bawat solong hakbang ay binabayaran nang nakapag-iisa ng iba kung hindi ito isang prefabricated na bahay. Kaya una, ang mga pahintulot sa gusali, lupa at arkitekto ay binabayaran, pagkatapos ay ang shell kasama ang pundasyon at pagkatapos ng karagdagang mga seksyon tulad ng panloob na disenyo, hardin at mga proyekto tulad ng isang garahe o isang carport.

Para sa kadahilanang ito, madali kang makakuha ng isang pangkalahatang-ideya ng kung ano ang mga posibleng gastos sa shell . Para sa pagtatayo ng isang klasikong EFH sa Alemanya na binabayaran mo sa pagitan ng 70, 000 at 90, 000 euro para sa mga 150 square meters, na naaayon sa average na tahanan ng pangarap na Aleman. Ang isang pangkalahatang-ideya ng mga indibidwal na posisyon ay matatagpuan dito.

gastos ng konstruksiyon

Ang bahagi ng gastos sa konstruksiyon ay naglalarawan kung magkano ang magagamit na kapital na kailangan mong gastusin sa pagsasakatuparan ng shell. Bilang gabay, isang halaga ng 45 porsyento ng kabuuang kapital ang naitatag. Kaya't kung mayroon kang 250, 000 euros financing at equity na magagamit, dapat mong isama ang 112, 500 euro para sa shell.

Ang halaga na ito ay maaaring tumaas kung ang plano sa sahig ng iyong bahay ay mas kumplikado o mahirap ipatupad, dahil mas maraming materyal sa gusali o lakas-tao ang kinakailangan upang mapagtanto ang iyong pangitain. Tulad ng kabuuang kabisera, ang bahagi ng gastos sa konstruksiyon ay nahahati sa dalawang magkakahiwalay na mga item ng gastos: ang gastos sa paggawa at materyal.

mga gastos labor

Ang gastos sa paggawa para sa bodyshell ay bumubuo ng halos 60 porsyento ng mga gastos sa konstruksyon. Kaya kung kukuha ka ng 60 porsyento ng na na kinakalkula na halaga ng 112, 500 euro, makakakuha ka ng isang halaga ng 67, 500 euro. Halimbawa, ang mga gastos sa paggawa ay ang suweldo ng mga manggagawa na partikular na mahalaga sa paggawa ng isang bahay. Ang mga gastos sa paggawa ay maaaring mabawasan nang malaki kung gagawin mo mismo ang gawain. Dito maaari ka ring makatipid ng hanggang sa 30 porsyento, na tungkol sa 20, 000 euro.

mga gastos na materyales

Karaniwan, ang halaga ng materyal ay nagkakahalaga ng 40 porsyento ng mga gastos sa konstruksiyon para sa proyekto sa konstruksiyon ng shell Iyon ay, para sa materyal na ginugol mo sa paligid ng 45, 000 euro. Dito, gayunpaman, mayroong isang malaking pagkakaiba-iba mula sa lokasyon patungo sa lokasyon, dahil depende sa kung gaano karaming mga materyal na supplier na mayroon ka sa malapit, mas mura ito.

Lalo na sa mga malalaking lungsod, mas mababa ang mga gastos sa materyal, ngunit mas mataas ang mga presyo sa lupa. Gayundin, dapat kang mag-ingat na ang mga gastos sa materyal ay mas mataas, kung nagpapatakbo ka ng iyong sariling kontribusyon. Nag-iiba ang mga ito mula sampu hanggang 15 porsyento, katumbas ng isang karagdagang 4, 500 hanggang 6, 500 euro.

Lalo na kung ginagawang mas madali ang trabaho para sa kumpanya ng konstruksiyon, maaari kang makatipid ng hanggang sampu hanggang labindalawang porsiyento ng kabuuang gastos para sa shell, sa kabila ng mas mataas na gastos sa materyal. Sa pagbahagi ng gastos sa konstruksiyon na nabanggit hanggang ngayon ay 11, 250 hanggang 13, 500 euro na matitipid.

Ang isang alternatibo sa form na ito ng paggastos ay ang paggamit ng average na presyo ng square meter para sa konstruksyon ng shell sa Alemanya: 500 euro bawat square meter. Nangangahulugan ito na kailangan mo lamang dagdagan ang bilang ng mga square meters ng iyong proyekto sa pagtatayo sa pamamagitan ng isang halaga ng 500 upang makuha ang mga kinakailangang gastos.

Matapos ang nakaraang halimbawa, ito ang sumusunod:

• Ang pagbabahagi ng gastos sa konstruksiyon sa 150 square meters: 75, 000 euro
• Ang gastos sa labor ay 60 porsyento: 45, 000 euro
• Mga gastos sa materyal na 40 porsyento: 30, 000 euro

Siyempre, ang kapital na ito ay nag-iiba higit pa mula sa isang rehiyon patungo sa isa pa at kung minsan ay medyo maliit, na humahantong sa mga hadlang sa pananalapi. Ang mga presyo ng 800 euro bawat square meter para sa bodyshell lamang ay posible. Para sa kadahilanang ito, dapat mo munang siyasatin ang kaunti kung gaano kataas ang magaspang na presyo ng square meter para sa iyong rehiyon.

Bilang karagdagan, tiyaking mahirap na makatipid ng iyong sarili sa kaso ng mga partikular na kumplikadong plano sa sahig o proyekto. Ang workload ay masyadong mataas at maraming mga hakbang sa trabaho ang nagpapatunay na napakahirap kung ikaw mismo ay walang karanasan sa lugar na ito. Makakatipid ka ng pera kung iniwan mo ang naturang mga proyekto sa kumpanya. Gayundin, ang mga rate ng flat ay maaaring mas mababa ang gastos kung nakakakuha ka ng isang mahusay na pakikitungo.

Tip: Ang mga gastos para sa isang EFH nang walang basement ay magkakaiba lamang ng kaunti, dahil ang nawalang puwang ay isinama, halimbawa, isang karagdagang silid o isang mas malaking attic sa bahay. Maaari mong i-save ang tungkol sa walong porsyento ng kabuuang gastos kung gagawin mo nang walang isang bodega ng alak at hindi palitan ang puwang na may karagdagang espasyo, ngunit maaaring tumagal ng mas kaunting espasyo sa imbakan.

pagtatapos

Kapag nakumpleto na ang konstruksiyon ng shell, dalawang karagdagang mahahalagang puntos ang sumunod. Ang isa sa mga ito ay isa sa mga tradisyon ng pagbuo ng bahay at ang iba pa ay nagsisiguro na madali mong ipagpatuloy ang gawaing panloob.

sahog sa ibabaw

Ang topping-out na seremonya ay isang pasadyang na-date noong ika-14 na siglo at isinaayos pagkatapos makumpleto ang bubong truss o flat roof. Dito, nagtatagpo ang mga tagapagtayo, manggagawa, iba pang mga stakeholder, pamilya, mga kaibigan at mga kapitbahay upang ipagdiwang ang pagkumpleto ng shell. Siyempre, ang topping out na seremonya ay isang uri lamang ng pasasalamat sa mga manggagawa at manggagawa na nasangkot sa proyekto hanggang ngayon at hindi talaga dapat. Gayunpaman, maraming mga tagabuo ang nagpasya na sumulong salamat sa loob.

Pagtanggap sa pamamagitan ng istruktura engineer

Lalo na mahalaga pagkatapos ng pagkumpleto ng konstruksiyon ng shell ay ang pagtanggap ng istruktura ng istruktura. Kinumpirma ito ng pagtanggap na ang bangkay ay matatag at matatag, na nagbibigay-daan sa karagdagang mga hakbang tulad ng mga interior fittings sa unang lugar. Higit sa lahat, ang mga sumusunod na elemento ng bodyshell ay dapat naroroon, upang maaari itong mabawasan.

• mga kinakailangang sangkap para sa mga static ng istraktura
• bubong
• fireplaces

Bilang karagdagan, ang katatagan ng istruktura ng istraktura, thermal pagkakabukod, tunog pagkakabukod at kaligtasan ng sunog ay dapat matugunan ang mga kinakailangan ng may-katuturang inspektor ng gusali . Kung tama ang lahat ng mga puntong ito, maaaring alisin ang shell.

Ang pagkumpleto ng shell ay isang malaking hakbang na ipagdiriwang mo nang mahabang panahon. Dahil ito ang isa sa pinakamahalagang bahagi ng pangunahing gusali, maaari mong asahan ang disenyo ng interior. Bagaman hindi ito mas mura, ito ay isang magandang pakiramdam, kung sa wakas ang batayan ng iyong sariling tahanan ng pamilya.

Tip: Kung, sa ilang kadahilanan, pagkatapos ng pagkumpleto ng konstruksiyon ng shell, ni ang interior o ang pagkumpleto ng proyekto, ang natapos na shell ay makakatanggap ng isang bagong pangalan. Ang isang patuloy na kondisyon ng shell ay tinatawag na "wasak na gusali" at ang mga gusaling ito ay maaaring manatili sa parehong lokasyon para sa ilang mga dekada hanggang sa buwag o natapos o na-remodeled ng ibang mamumuhunan.