Ang gastos ng isang demolisyon sa bahay - Ang gastos sa EFH-demolisyon bawat m²

nilalaman

• Ang gastos sa bawat square meter
• kadahilanan
• Average na gastos
• Mga kinakailangan sa ligal
• Ang sarili ay nagwawasak o isang demolisyon na kumpanya
• pagbabawas ng gastos

Kung ang bahay ay hindi na rehabilitative, kung gayon ang isang demolisyon sa bahay ay hindi maiwasan. Ngunit mayroong maraming mga katanungan tungkol sa mga gastos. Anong mga gastos ang dapat kong asahan kapag nagwawasak sa isang nawawalang bahay nang average ">

Ang isang demolisyon sa bahay ay maaaring kailanganin sa iba't ibang mga kadahilanan. Kadalasan ang mga mamimili ay bumili ng isang kapaki-pakinabang na pag-aari na may isang nalinang na gusali sa isang partikular na magandang presyo. Ang bahay ay buwag at isang bagong gusali na isinagawa. Upang hindi mahulog sa anumang bitag ng gastos, dapat mong kalkulahin ang mga gastos para sa pagbuwag sa bahay nang maaga at isama sa presyo ng pagbili. Ang isa pang posibleng dahilan para sa pag-demolisyon ng isang bahay ay masamang pagbili. Kung bumili ka ng isang bahay at lumiliko sa pag-retrospect na ang gusali ay hindi maaaring ma-rehab, kailangan mo ring magsagawa ng isang demolisyon.

Anzeige - Mahalagang kaalaman tungkol sa pagbuo ng bahay at pagkukumpuni sa form ng libro sa anumang oras upang tumingin up - mag-browse ngayon!

Ang gastos sa bawat square meter

Ang mga gastos para sa demolisyon ay hindi pangunahing nakasalalay sa sala, dahil mayroong iba't ibang mga kadahilanan na nakakaapekto. Kung ang maraming mga asbestos ay naka-install o iba pang mga mapanganib na basura ay umiiral, tumaas ang mga gastos. Karaniwan, ang paggasta para sa isang average na solong-pamilya na mga halagang nasa 50 hanggang 90 euro bawat m² . Ang pagtatantya na ito ay nagbibigay-daan sa iyo upang matukoy ang inaasahang minimum at maximum na mga gastos.

Isang halimbawa ng pagkalkula upang matukoy ang maaaring gastos
Sa mga sumusunod, ang minimum at maximum na gastos para sa isang 200 m² solong-pamilya na tirahan ay ibinibigay sa pamamagitan ng halimbawa. Kung kinakalkula ng isa na may 50 € bawat m², pagkatapos ay bumangon

50 € x 200 m² = 10.000 € mga gastos sa pagbuwag

Kung ang halaga ng halagang 90 euro bawat m², pagkatapos ay tumaas ang mga gastos

90 € x 200 m2 = 18, 000 €

kadahilanan

1. Ang laki ng gusali

Ang mas malaki ang nag-iisang pamilya na pamilya ay, mas kailangan ang oras ng trabaho at makina para sa demolisyon. Ang oras na kinakailangan ay sa karamihan ng mga kaso ang isa sa mga base sa pagkalkula para sa pagpapasiya ng gastos sa kumpanya ng demolisyon.

2. Ang mga materyales sa gusali na ginamit

Ang mga materyales sa gusali ay may iba't ibang mga timbang, sukat at gastos sa pagtatapon. Kung, halimbawa, ang Eternit flaps ay ginamit upang takpan ang bubong, dapat silang itapon nang hiwalay. Kapag nakitungo sa mga nakakalason na plato, kinakailangan ang espesyal na pangangalaga, na nagkakahalaga ng oras at pera. Ginagamit ang mga espesyal na lalagyan at mas mataas ang mga gastos sa pagtatapon. Maraming iba pang mga materyales ang itinapon bilang halo-halong basura.

3. Ang mga lokal na tampok

Para sa demolisyon, ang lokasyon at ang nakapaligid na lugar ay mahalaga. Kung ang bahay ay madaling ma-access mula sa lahat ng panig at may sapat na puwang, pinasimple ang demolisyon. Kung ang gusali ay nasa kalsada at mahirap makarating sa mga makina, o kung ang ibang mga bahay ay nasa tabi mismo nito, ang pagtaas ng pagsisikap, na nagreresulta sa mas mataas na gastos.

4. Ang mga hakbang sa seguridad ay kinakailangan

Ang mas malawak na mga kinakailangang hakbang sa seguridad ay, mas mahal ang demolisyon. Kung ang bahay ay katabi ng isang landas ng pedestrian o isang kalye, dapat itong isara ang mga lugar na ito.

5. Protektahan ang mga kalapit na gusali

Ang mas makapal na kalapit na mga gusali ay, mas maraming mga problema ang lumitaw. Lalo na sa kaso ng mga kaagad na katabing bahay, ang mga proteksyon na panukala ay karaniwang kinakailangan sa kanila, na nagiging sanhi ng mga gastos.

6. Ang panloob ng mga bahay

Ang gastos ng demolisyon ay nakasalalay din sa interior ng gusali. Kung ang mga mapanganib na basura ay matatagpuan dito, dapat itong itapon nang hiwalay. Ang oras na kinakailangan ay tataas at tataas ang mga gastos. Halimbawa, ang mga panel ng asbestos sa kisame o iba pang mga pollutant ay posible.

7. Ang bodega ng alak

Kung ang isang naliko na bahay ay may isang bodega ng alak, pagkatapos ito ay dapat malunod. Ang nagresultang butas ay napuno at ang lupa ay siksik. Tandaan na ang puntong ito ay mahalaga para sa kaligtasan ng kalaunan ng bagong konstruksiyon. Nang walang sapat na compaction, ang bagong gusali ay hindi maaaring itayo.

Tip: Ang patunay ng propesyonal na compaction ay kinakailangan para sa bagong gusali.

Average na gastos

Kung ito ay isang pamilya ng isang pamilya na may isang Teilunterkellerung, kung gayon ang mga gastos ay nasa kondisyon na ang bahay ay madaling ma-access, sa average na halos 10, 000 hanggang 25, 000 euro. Sa isang mas maliit na bahay ng katapusan ng linggo, na walang cellar, kailangan mong asahan sa pagitan ng 5, 000 at 12, 500 euro. Ang mas malaki ang gusali, mas mataas ang gastos.

Mga kinakailangan sa ligal

Bago ka magsimula sa demolisyon, dapat mong irehistro ang nakaplanong gawain sa tanggapan ng gusali . Sa ilang mga rehiyon mas maraming mga pahintulot ang kinakailangan. Ang mga kawani ng responsableng tanggapan ng gusali ay ipaalam sa iyo ang kahilingan tungkol sa mga kinakailangang pormalidad. Nalalapat ang mga espesyal na kinakailangan sa mga nakalistang gusali. Kung ito ay tulad ng isang bagay o protektado na mga gusali sa lugar, kung gayon dapat maganap ang isang paglilinaw at isang pagpapasya. Ang mga eksepsiyon ay nalalapat sa mga bahay na may sukat sa ibaba 300 m². Sa kasong ito, walang indikasyon ay kinakailangan, sa kondisyon na ang paksa na "proteksyon ng monumento" ay hindi kasangkot.

Isang halimbawa para sa pagwawasak ng isang nasirang bahay
Sa pagpapalagay na ang gusali ay may isang puwang na may buhay na 150 m², ay libre at basement, pagkatapos ay mayroong mga sumusunod na gastos:

• Pagpaplano ng demolisyon sa pamamagitan ng isang dalubhasang kumpanya: 1, 000 euro
• Ang pagtapon ng mga interior at iba pang gawaing paghahanda: 2, 000 euro
• Mga gastos sa demolisyon para sa gusali: 10, 000 euro
• Pag-dredging ng pundasyon, punan ng lupa at compact: 4, 000 euro
• Ang pagtapon ng mga mapanganib na basura 1, 000 euro
• Pagtatapon ng basura: 2, 000 euro

Nagreresulta ito sa mga sumusunod na kabuuang gastos: 20, 000 euro

Ang sarili ay nagwawasak o isang demolisyon na kumpanya

Ang isang demolisyon sa bahay ay isang malaking negosyo na nangangailangan ng propesyonal na pagpapatupad. Higit sa lahat, ang pagsasaalang-alang sa lahat ng pag-iingat sa kaligtasan ay mahalaga. Kung mayroon ka nang karanasan sa pagwawasak ng mga gusali, pagkatapos sa ilalim ng ilang mga pangyayari maaari mong isagawa ang demolisyon sa iyong sarili sa pamamagitan ng pag-upa ng mga angkop na makina sa iyong sarili. Narito kailangan mong isaalang-alang ang laki at kondisyon ng bahay. Ang mga mas matanda, mas maliit at nai-dilapidated na mga half-timbered na bahay ay maaaring napunit na medyo madali sa tulong ng isang malaking excavator. Gayunpaman, sa kasong ito, dapat mong isaalang-alang ang mga ligal na kalagayan ng iyong lugar ng tirahan. Para sa mga bahay ng bato ng masonerya, gayunpaman, ang isang bola ng wrecking ay palaging kinakailangan, na ginagamit ng mga dalubhasang kumpanya, na nangangailangan ng komisyon ng mga naaangkop na kumpanya. Tandaan din ang gastos na natapos pagkatapos ng aktwal na demolisyon. Kung ang bahay ay napunit, pagkatapos ay mahalaga na dalhin ang lahat ng mga materyales sa mga lalagyan at itapon ang mga ito nang propesyonal. Kung ang mga materyales ay pinagsunod-sunod, makatipid ka ng mga gastos. Narito ang isang dalubhasang kumpanya ay may isang malaking bilang ng iba't ibang mga makina, maraming mga empleyado at isang kayamanan ng karanasan, upang ang pagtatapon ay medyo mabilis.

pagbabawas ng gastos

Lalo na sa paunang gawain maaari mong bawasan ang mga gastos. Gawin ang marami sa mga trabahong ito hangga't maaari at pagkatapos ay bawasan ang iyong mga gastos. Kung ang bahay ay nilagyan pa, maaari mong isagawa ang paglilinis at pagtatapon ng iyong sarili. Makakatipid ito sa oras ng pagtatrabaho mamaya at sa gayon gastos.

Ang isa pang paraan upang mabawasan ang mga gastos ay ang paglikha ng puwang. Kung mas mahusay ang pag-access ng gusali, mas madali ang gawain. Samakatuwid subukan upang madagdagan ang pag-access, marahil sa pamamagitan ng mga nahulog na puno. Dapat alisin ang mga hadlang at dapat na bakante ang bahay.

Ang ilang mga materyales ay maaaring matagumpay na ibenta o ibigay hangga't nasa maayos na kondisyon pa rin ito:

• beamed
• bintana
• slate pagbububong
• bricks
• Mga bahagi ng metal (piping, metal braces, bakal na sinturon)

Nakakatipid ito sa mga gastos sa pagtatapon, na kinakalkula ayon sa kubiko metro o bigat.

Tip: Mangyaring tandaan na kailangan mong magsagawa ng kinakailangang demolisyon sa lalong madaling panahon. Kung mayroong peligro ng pagbagsak sa isang gusali ng isang gusali, dapat gawin ang naaangkop na pag-iingat sa kaligtasan. Ang mga paglabag ay humahantong sa mga multa at panganib sa mga tao at pag-aari. Kung bumagsak ang mga gusali ng pagbagsak sa kabila ng pagkuha ng mga hakbang sa seguridad, tumataas ang kasunod na gastos.

Anzeige - Mahalagang kaalaman tungkol sa pagbuo ng bahay at pagkukumpuni sa form ng libro sa anumang oras upang tumingin up - mag-browse ngayon!

Mga tip para sa mabilis na mambabasa:

• 50 hanggang 90 euro bawat m²
• sa average na 10, 000 hanggang 25, 000 euro
• depende sa paraan ng konstruksyon
• Ang mga espesyal na basura ay nagdaragdag ng mga gastos
• Tinitiyak ng mga asbestos ang mas mataas na gastos
• Dapat na utong ng cellar
• Pagkatapos ay siksik nang mabuti ang lupa
• Kumuha ng mga hakbang sa seguridad para sa demolisyon
• Kontrata ng kumpanya ng kontrata
• Maaari kang gumawa ng ilang paunang gawain sa iyong sarili
• Makakuha ng mga pahintulot
• Magrehistro ng demolisyon sa tanggapan ng gusali
• matiyak ang libreng pag-access sa bahay